深圳一块塌陷楼盘房价暴涨,原因竟然是.....

分享到微信朋友圈

打开微信。点击 “ 发现 ” ,
使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。

昨天(28日)上午

深圳罗湖一居民楼

突发楼体倾斜倒塌

 

房子为什么会塌呢?

原因查明了!

昨晚(28日)23时25分,@新时代新罗湖 发布最新情况通报称:

根据专家组现场研判,初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础,属于摩擦桩型,且建筑下方有暗渠,由于房屋基底土层较差,在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀,最终造成桩基础发生脆性破坏,导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

一次楼房安全事故

原本涉及人员安全问题

就在所有人都在关注事件原因

和人员伤亡情况之时

楼市中介们却嗅到了商机

听说过学区房

但你听说过“塌区房”吗?

据21世纪报道,为了加速拿到这批事故发生的房源,房地产中介人士第一时间去往现场,挂出宣传牌,收购发生事故的小区二手房,并声称已经有意向客户准备购买。

更有多个房产交易平台,迅速挂出倒塌楼房小区的房源信息,并特别标注为,“房子已倒,坐等拆迁,没人来拆自己倒”。有中介透露,小区楼房坍塌出来半小时后,相关房屋价格已经涨了10万。

房子都塌了

买来做什么?

目前因为该公寓坍塌

可能带来拆迁的加速

于是,不少购房者打算

买入稀缺房源

以博弈政府拆迁动作

据了解,坍塌房源和周边房源已经出现涨价趋势,部分涨幅在5万-10万,而未来还可能有继续增长的趋势。

一网站信息显示,倒塌前88㎡价格在350万左右,即约39773元/㎡,倒塌后现总价提至450万,即约51136元/㎡,每平方米约涨价11363元/㎡。

实际上,和平新居小区

拆迁的概念早已有之

只不过此番中介借热点话题

营销再炒作了一把

那么问题来了

这个小区真的会拆迁吗?

根据2018年8月深圳规划国土委印发的《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定(征求意见稿)》,要求拆除范围用地面积应当大于10000㎡。

目前根据公开资料显示,和平新居总占地面积约为8950㎡,未达到计划立项的申报门槛。

不过,根据2018年11月罗湖区下发的《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》,该小区或可联合其他住宅区,在符合条件的情况下申请棚改。

但需要同时满足以下条件——

【1】与其他旧住宅区联合申报,且全体权利主体同意在项目范围内统筹回迁安置或货币补偿;

【2】房屋使用年限在20年以上;

【3】存在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患,或使用功能不齐全,或配套设施不完善,并取得专业机构出具的相关评估报告。

购买已经倾斜倒塌的房子

到底靠谱吗?

有律师表示

购房博旧改有风险!

广东华商律师事务所律师周争锋:

房屋倒塌从物权法角度上来说,物权已经丧失了,不具有买卖的价值。

广东诚公律师事务所诚至成团队合伙人

程庭刚律师:

该小区即将旧改或棚改等消息尚未有官方证实,如果此时购入周边受事故影响房屋,存在政策上的风险,可能“竹篮打水一场空”。“首先该小区占地面积不足10000平方米,并不符合城市更新要求;即使该小区连带周边小区一起进行改造,在面积上达到了申报门槛,城市更新单元计划立项有着严格的规定和流程,也不代表一定能够获批。一旦未获批,美好的愿望就会变成惨痛的现实。”他说道。

 

针对以上所述,你怎么看?欢迎下方评论区留言~ 

 

标签:房产新闻,房地产,塌陷,黑中介

网友评论:

热门文章HOT NEWS
用户反馈
秒速时时彩 秒速时时彩 秒速时时彩平台 秒速时时彩 安徽快3 秒速时时彩 秒速时时彩 秒速时时彩平台 江苏快3走势 秒速时时彩