无房人今年买房将遇3大坏消息,楼市专家:5年后或迎来大麻烦!

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对于目前的房地产市场来说,开发商出现困难是可以理解的,而这件事呢,也早晚会得到解决,截止至发文前,已经有超过20多个城市出台了房地产发展政策,这也是能够促使整个房地产行业蓬勃发展的新动力源。

对于目前的房地产市场来说,开发商出现困难是可以理解的,而这件事呢,也早晚会得到解决,截止至发文前,已经有超过20多个城市出台了房地产发展政策,这也是能够促使整个房地产行业蓬勃发展的新动力源。

那么对于今年有想要买房的人来说,该如何去买房呢?如果真的希望想买房的这几点要提前心里有数,对于这两年想买房的,3-5年后可能会给自己找到麻烦。主要不得不面对这3个坏消息。

首先——房屋质量问题,需要慎重考虑!

现在房屋质量问题已经不是一个新鲜词了,在最近这几年,基本上每年都会被爆出很多关于开发商和楼盘质量问题的,比如去年就会被称为整个房地产行业中质量最差的年份,房企们陆续都爆出来很多质量问题,其主要原因都是因为去年在高周转的情况下,未来保证项目正常运营很多企业就会开始减配、降低建筑房屋质量,甚至是以次充好。

比如之前有一些楼盘都应经建造到一半了,房屋却因为水泥硬度不合格而出现了倾斜,甚至的是在交房之后,被业主们发现了,墙壁的水泥开始塌陷,而所谓的2000元每平的精装房装修,最后经过评估之后不足900。整个诺大的小区绿化只有6棵树,设计的人口湖也成了摆设。其为什么会出现这么多的情况呢?其原因也很简单,那就是由于开发商资金紧缺,资金缺口导致了如今的这种情况。

而去年的大调控也是成了如今房屋质量的导火索,去年光是楼市调控就超过620次,又创下了历史新高,而在楼市调控中的“防止资金大量进入楼市”,就切断了开发商盖房子的渠道来源,房企们在想盖房子,那就需要通过减配、降低建房成本来维持正常的运营。

进入2020年,房地产开发商所要面临最直接的就是销售问题,这一场风波带来的影响还是很大的,大量下跌的销售业绩,促使开发商们自我改变,在接下里的日子里如果没有金融政策或者更多的资金流入楼市的话,可能还会出现更多的“质量降低问题”!

其次——延期交房潮将出现,且开发商合法不违规

我们先来看一个法律规定,在正常签署的条款中:因为不可抗力出现的延期交房,则不承担相关责任。这句话怎么理解简单的来说就是,今年开发商已经做好了延期交房的准备,而就国家的态度而言,还是把这件事当成是一个归属类问题,且在个别城市推出的政策中,也明确了延期交房开发商不用负责的相关内容。

所以说,如果你之前买的房子会在2020年之前进行交付,且房子尚未竣工的话,那就可能出现延期的情况,所以大家就要做好心理准备,若干你现在还是租房居住的话,且等待着新房装修搬家,那就意味着你需要多交几个月的房租了。

最后——未来升值空间慢,出手是最大问题

买房时,更需要关注升值问题,这也是最近商品房买卖市场的一个新现象,不少房地产专家都认为:刚需买房不需要考虑房价,因为刚需自住就不需要考虑升值问题,但是话虽如此,谁也不想买到贬值的房子,房价上涨期,大家买房就更加积极,都认为房子有升值空间,而在房价平稳期和下跌期,大家的买房热情会渐渐退去,因为房子随时都有可能会贬值。

对于想在2020年买房的人,需要面对的就是升值慢的码放,房价即便上涨也不可能涨幅有多大,我们可以参考一下2017-2019年的房价涨幅表,在房住不炒的情况下,房价已经被牢牢控制在;未来房价不会存在太多的下跌空间,平稳将是未来的主流方向,所以未来买房一定是要考虑升值,而不是考虑升值问题。

标签:房产新闻,买房,坏消息,楼市专家

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