高要一小区加装电梯占用了“公摊面积”,能不能装谁说了算?

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高要区丽景花园的住户向《民生007》反映,他们住的第一栋一座准备加装电梯,整栋楼的住户已达成一致,也筹足了款项,但是公示期过了后,小区业委会却说他们这栋楼能否加装电梯要征求整个小区的意见。到底是怎么回事?

高要区丽景花园的住户向《民生007》反映,他们住的第一栋一座准备加装电梯,整栋楼的住户已达成一致,也筹足了款项,但是公示期过了后,小区业委会却说他们这栋楼能否加装电梯要征求整个小区的意见。到底是怎么回事?来看报道:

记者跟随报料人来到高要区丽景花园第一栋一座看见,这栋楼的门口贴了一份规划批前公示,对加装电梯的相关信息进行公示。公示期为今年的7月9日到23日。规划中提到,“经申请人核算,加建电梯已经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,符合《肇庆市既有住宅增设电梯的指导意见》有关要求”。

林先生说,今年5月份的时候,这栋楼的28户人已经达成共识,筹集了资金,业主都签名后,他们按流程依法依规申报加装电梯。在公示期间,规划部门没有接收到有效投诉,但在公示期过后,小区的部分业委会成员到规划部门反映,一栋一座加装电梯没有经过业委会同意。

7月29日,规划部门回复了一份审查意见书给一座的业主,要求他们提供物业管理、业主委员会的意见书。

记者了解到,一栋加装电梯的电梯井会占用门口外的通道,这栋楼的住户认为,占用的地方是楼宇的专有用地,而业委会说这块地是公共用地,加装电梯需要全小区三分之二的业主同意才行。

记者在小区里面看到,丽景花园其它栋已经有成功加装电梯的案例,除了林先生他们所在的一座外,也有其它座的电梯加建工程正在公示。

记者电话联系上了丽景花园业主委员会的其中一位工作人员,他表示,小区的五座和二十座已经落成使用的电梯,建设过程中并没有占用公共用地。

业委会工作人员:

一座是特殊一点,建设占用了公共用地,有点难度,他们加装电梯的位置占用了小区的共有绿地、走道,超出了红线的范围,他整栋楼的立面超出立面的部分就是共有用地,所以叫他征求全体业主,超过法定人数同意,我们就可以盖章,不是我们为难他们,因为我们盖了章就代表整个小区,担心以后有法律纠纷。

随后,记者来到高要区住房和城乡建设局,向相关职能部门了解丽景小区的事情。工作人员表示,他们也是在两天前接到该栋住户的反映,现在已经介入协调。

步梯楼加装电梯是好事,

方便了很多人,

但是一些实际情况也需要充分考虑,

希望相关部门能够妥善协调处理好,

找出解决方案。

针对以上所述,你怎么看?欢迎下方评论区留言~

标签:高要新闻,加装电梯,公摊面积,占用

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